Verband zertifizierter Immobilienbewerter Deutschland
Immobilienbewertung Nürnberg
Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie vor Ort
In Nürnberg den Wert der eigenen Immobilie zu kennen, schafft Sicherheit und eröffnet neue Möglichkeiten. Unsere Immobilienbewertung in Nürnberg liefert Ihnen eine objektive Grundlage – egal, ob Sie Ihr Haus verkaufen, eine Wohnung kaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten. Nürnberg, als pulsierender Wirtschafts- und Kulturstandort in Franken, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Immobilien. Mit einer professionellen Wertermittlung durch unsere Experten erhalten Sie Klarheit über den Wert Ihres Eigentums und können fundierte Entscheidungen treffen. Wir kombinieren eine ansprechende, kundenorientierte Ansprache mit höchster fachlicher Professionalität, damit Sie sich gut aufgehoben fühlen.
Ihr Vorteil mit uns: Sicherheit, Klarheit und eine solide Entscheidungsgrundlage.
Unsere erfahrenen Immobilienbewerter in Nürnberg stehen Ihnen persönlich zur Seite. Wir erklären Ihnen die Ergebnisse verständlich und beantworten Ihre Fragen. So erhalten Sie nicht nur eine Zahl, sondern echten Mehrwert und Beratung rund um Ihre Immobilie.
Ihr Ansprechpartner für Immobilienbewertung in Nürnberg
Martin Kostursky
- zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn-, Geschäfts- und Gewerbeimmobilien
- Immobilienmakler
- Master of Business Administration (MBA)
- Facilitymanagement
- Development
Region: Bayern/Sachsen
Mit VZID sind Sie in der Immobilienbewertung gut beraten
Lassen Sie sich nicht von ungenauen Schätzungen beeinflussen. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine professionelle Immobilienbewertung und treffen Sie Ihre Entscheidung auf einer soliden Grundlage!
Methoden der Immobilienbewertung
Unsere Sachverständigen setzen auf bewährte Methoden der Immobilienwertermittlung. Je nach Objektart und Nutzungsart wählen wir das optimale Verfahren oder kombinieren mehrere Ansätze, um ein möglichst genaues Ergebnis zu erzielen.
Vergleichswertverfahren
Wir vergleichen Ihr Objekt mit ähnlichen Immobilien, die kürzlich in Nürnberg verkauft wurden. Faktoren wie Lage (z. B. Innenstadt, Südstadt oder Vororte), Größe und Ausstattung werden berücksichtigt. Aus real erzielten Verkaufspreisen leiten wir einen belastbaren Vergleichswert ab – ideal für Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser, wo es viele Vergleichsobjekte gibt.
Ertragswertverfahren
Befindet sich Ihre Immobilie in Vermietung (etwa ein Mehrfamilienhaus in St. Johannis oder ein Gewerbeobjekt in der Altstadt), steht der erzielbare Ertrag im Vordergrund. Wir berechnen anhand der jährlichen Mieteinnahmen, Bewirtschaftungskosten und dem Bodenwert einen Ertragswert. Dieses Verfahren zeigt, welchen Wert ein Investor Ihrer Nürnberger Immobilie beimisst.
Sachwertverfahren
Für individuell gebaute Häuser oder Spezialimmobilien, für die kaum Vergleichswerte vorliegen, nutzen wir das Sachwertverfahren. Dabei werden der Bodenwert sowie die Bau- und Herstellungskosten (abzüglich Abnutzung) ermittelt. So erhalten wir einen Sachwert, der insbesondere für selbstgenutzte Objekte in Nürnberg als Orientierungsgröße dient.
Ihre Vorteile mit einer professionellen Immobilienbewertung in Nürnberg
Wir legen großen Wert darauf, Ihnen nicht nur eine Zahl zu liefern, sondern einen echten Mehrwert zu bieten.
Lokale Marktkenntnis & Expertenwissen
Unsere Sachverständigen kennen den Nürnberger Immobilienmarkt genau – von begehrten Lagen wie Erlenstegen und St. Johannis bis hin zu aufstrebenden Vierteln wie Gostenhof. Wir analysieren aktuelle Marktentwicklungen und Verkaufspreise, um Ihnen eine realistische und marktgerechte Wertermittlung zu bieten.
Individuelle & fundierte Wertermittlung
Jede Immobilie in Nürnberg hat ihre eigenen Besonderheiten. Ob eine Altbauwohnung in der Altstadt oder ein Einfamilienhaus in Laufamholz – wir berücksichtigen nicht nur Standardfaktoren, sondern auch wertsteigernde Merkmale wie energetische Sanierungen, Grundstückspotenzial und baurechtliche Möglichkeiten.
Einsatz anerkannter Bewertungsverfahren
Ob Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren – je nach Immobilienart wählen wir das passende Verfahren, um eine rechtssichere, marktorientierte und fundierte Bewertung zu gewährleisten.
Transparenz & verständliche Erklärungen
Eine Immobilienbewertung sollte nicht nur korrekt, sondern auch verständlich sein. Deshalb erläutern wir Ihnen die einzelnen Berechnungsschritte klar und nachvollziehbar – ohne komplizierte Fachbegriffe, aber mit maximaler Transparenz.
Schnelle & verlässliche Bewertung
Der Nürnberger Immobilienmarkt ist dynamisch – schnelles Handeln kann entscheidend sein. Wir liefern Ihnen eine fundierte Immobilienbewertung innerhalb kurzer Zeit, sodass Sie zügig und sicher entscheiden können.
Unabhängig & objektiv
Unsere Bewertungen sind neutral und unabhängig – frei von Maklerinteressen oder Verkaufsdruck. So erhalten Sie eine zuverlässige Entscheidungsgrundlage, egal ob für den Verkauf, die Finanzierung oder steuerliche Zwecke.
Lassen Sie Ihre Immobilie in Nürnberg bewerten
Lassen Sie jetzt Ihre Immobilie in Nürnberg professionell bewerten und erhalten Sie eine marktgerechte Einschätzung! Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und profitieren Sie von unserem Know-how für den Nürnberger Immobilienmarkt.
Nutzen Sie den Bewertungsservice für Ihre Immobilie in Nürnberg
Mit unserer Unterstützung gelangen Sie schnell und sicher zu einer professionellen Bewertung Ihrer Immobilie in Nürnberg. Von der ersten Beratung bis zur Übergabe des Gutachtens begleiten wir Sie transparent und kundenorientiert. Wir erklären Ihnen jeden Schritt – von der Datenerhebung über die Berechnungsmodelle bis zum finalen Bericht. Unser Ziel ist es, dass Sie den ermittelten Wert und dessen Zustandekommen vollständig nachvollziehen können.
Eine fundierte Immobilienbewertung verschafft Ihnen entscheidende Vorteile beim Verkauf, Kauf oder der Vermögensplanung. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Marktkenntnis in Nürnberg.
Lokale Marktkenntnis als Schlüssel zum Erfolg
Eine Immobilienbewertung in Nürnberg ist mehr als das Einsetzen von Zahlen in eine Formel – lokale Marktkenntnis ist unerlässlich. Unsere Experten beobachten kontinuierlich die Entwicklungen auf dem Nürnberger Immobilienmarkt. Wir wissen, welche Stadtteile im Kommen sind, wo Modernisierungen den Wert steigern und wie sich geplante Infrastrukturprojekte (wie beispielsweise der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs) auswirken können. Diese Informationen lassen wir in jede Bewertung einfließen, damit das Ergebnis für Sie maximal nachvollziehbar und realistisch ist.
Dabei übertreiben wir nicht, sondern bleiben sachlich: Nicht jede trendige Adresse garantiert steigende Preise, und auch in traditionell günstigen Lagen können versteckte Wertpotenziale stecken. Wir betrachten Ihr Objekt daher ganz individuell. Eigenschaften wie Bausubstanz, Energieeffizienz, Ausstattung und Mikrolage in Nürnberg fließen detailliert in die Bewertung ein. So erhalten Sie eine verlässliche Grundlage, die weder Chancen noch Risiken außer Acht lässt.